房地产项目绩效考核管理制度

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制度名称 房地产项目绩效考核管理制度 受控状态 
  编    号 
第1章  总则
第1条  目的
为提高房地产项目的运作效率，充分调动项目部工作人员的积极性，结合本公司实际情况，制定本制度。
第2条  适用范围
本制度适用于房地产项目部全体工作人员，考核对象包括项目和个人（项目经理和项目部工作人员）。
第3条  考核时间
房地产项目考核时间为项目竣工后20日内。
第2章  考核的组织管理
第4条  项目管理委员会
项目管理委员会由公司总经理、工程总监、人力资源部经理、投资发展部经理、市场部经理等组成，具体负责房地产项目考核的组织管理工作，其职责包括以下内容：
1.负责对项目进行评审、项目考评工作的组织、监督与指导等。
2.负责纠正项目考核工作中的不规范行为。
3.负责审核项目负责人制订的项目工作计划和项目考评指标。
4.负责审批项目考评结果。
5.负责监督项目负责人对下属的绩效考核。
6.受理项目人员的考评申诉。
第5条  人力资源部
1.组织项目管理委员会对项目实施考核。
2.绩效考核方法的指导与培训。
3.对项目部的考核结果进行汇总、整理。
4.协调处理项目部绩效申诉的具体工作。
5.负责为项目成员建立绩效考核档案。
第6条  项目经理
1.负责项目绩效考核工作的落实。
2.负责帮助本项目成员制订工作计划和绩效指标。
3.指导项目成员收集整理考评信息。
4.负责对所属项目部成员进行竣工考核评价。
5.负责所属员工的绩效反馈，并帮助员工制订绩效改进计划。
第3章  考核内容
第7条  项目经理考核指标，如下表所示。
项目经理绩效考核表
考核人 职务 考核阶段 考核时间
   
主要指标 权重 目标值 得分
计划完成率 20% 按计划完成 
按制工期 20% 在合同期内完成任务 
工程质量 30% 项目工程质量合格率100%，优良品率达到85%以上，观感评分达到85分以上 
费用控制率 15% 控制在100%范围以内 
安全生产 15% 杜绝死亡，防止重伤，轻伤率控制在0.6%以下 
合计得分 
综合评价：

第8条  项目部成员考核指标，如下表所示。
项目部成员绩效考核表
考核人 职务 考核阶段 考核时间
   
考核指标 权重 关键事项记录 得分
工作计划完成率 35%  
团队合作 20%  
敬业精神 15%  
工作态度 15%  
工作能力 15%  
合计总分 
意见、建议与综合评价：

第9条  综合评价成绩的计算
综合评价成绩＝绩效考核得分×项目竣工评价系数
项目竣工评价系数根据项目竣工后由相关评价主体对项目进行评价，得出最终得分，确定项目的竣工评价系数，具体参见下表。
项目竣工等级 优 良 中 一般 差
项目得分 91~100分 81~90分 71~80分 61~70分 60分以下
项目竣工系数 1.2 1.0 0.8 0.6 0.4
第4章  项目考核结果的整理和应用
第10条  项目奖金发放的依据
公司根据项目部成员的绩效考核成绩发放项目奖金，具体发放标准如下：
1.项目经理应发奖金额＝项目部总奖金的40%×（项目经理综合评价成绩/100）
2.项目部成员应发奖金额＝项目部成员综合评价成绩× （不包括项目经理）
第11条  作为员工培训的依据
人力资源部门根据员工绩效考核得分情况，进行深入分析，找出可以通过针对性培训进行改善和提升员工业绩的因素，制定相应的培训方案。
第12条  作为职位晋升的依据
第5章  附则
第13条  本制度由人力资源部负责制定、解释与修改。
第14条  本制度自××××年××月××日起生效。
相关说明 
编制人员  审核人员  批准人员 
编制日期  审核日期  批准日期 
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