黄金路段投资热点

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淄博市委、市政府的关于在一切适宜的地方建设商业设施的政策更是大大促进了淄博商业设施的发展和完善带动了城市建设的大发展商业物业遍地开花人们投资商业房的意识和经营信心空前高涨地段优势明显的营业房吸引了大批投资置业人士的关注
从淄博城区的大背景看各城区的经济发展比较均衡商业经营各有特色淄博人民有着传统的经商意识和自己的商业文化而作为中心城区的张店区除了具备政治、文化、高新技术发展中心职能外更是名副其实的经济发展中心几乎集中了淄博所有的大型的购物中心囊括了众多的经营行业本土的商业零售企业有代表性的如：淄博商厦、金帝购物广场、公园商场、美达赛特购物中心、爱客家超市、绿岛超市、政通超市等都有着不俗的经营业绩而作为个体工商业户云集的美食街商业街、西二路商业街、中心路商业街、共青团路商业街以及新世界商业步行街等随着历史的发展已经成了个体经济发展的摇篮商业的辐射范围包括周村、淄川、临淄地块所在区域已经成为发展大型商贸中心的最佳区域市场对商业物业的需求随之扩大营业房开发前景十分看好
（二）市场需求分析
以张店地区为代表的淄博房地产市场在经历了97年的大回落之后目前已经走出了低谷进入持续增长时期住宅的需求有了明显的增长在这种局面的带动下营业房呈现供需两旺的发展态势营业房的信贷规模呈跳跃式发展营业房消费已成为淄博市房地产消费的重要组成部分营业房消费快速增长将成为未来几年内淄博地区房地产发展的重要特点形成这一局面的主要原因有几方面：
营业房作为房地产投资的基本形态被越来越多的投资者所认可
营业房的投资可以为投资者带来稳定、持续、低风险的收益还可以升值保值
房地产信贷政策的实施大大增强了人们的购买能力降低了买家购买营业房的门槛
目前淄博市特别是张店地区可销售的营业房市场供应有限需求尚处于上升阶段
不少的个体户、经营者不再满足于现有的经营条件他们对营业房长期占有的欲望在以往得不到充分的满足
小结：
从目前的情况来看在张店地区营业房的需求尚处于带激发状态人们对营业房的需求呈现多元化的特点人们购买营业房主要还是从自身的购买能力考虑主要的购买层次集中在50-100万之间并且对地段的要求很高大部分的买家希望购买的营业房是处于城市商业中心、有来良好经营氛围、能获得高额租金回报的营业房
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