中亚国际商业广场项目策划方案

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前言
第一章市场篇
1．永州市简介
2．地理位置
3．内陆经济
4．城市发展趋向
5．市场篇总结
第二章项目篇
1．项目介绍
2．永州市现有商业项目、住宅、酒店等市场分析
3．项目SWOT分析
第三章定位篇
1．项目总体定位及命名
2．客户定位
3．产品定位
4．价格定位
第四章产品建议篇
1．项目产品建议
第五章市场推广篇
1．推广思路
2．执行部分
3．公关策划部分
第六章销售篇
1．销售策略
2、销售预估计划
前言
首先感谢贵司领导予以机会让我们进行了第一次的初步接触也为我们合作奠定了基础我司做为一家专业的商业房地产策划公司对于商业地产的复杂性和特殊性有较深刻的认知和体会大型综合商业地产项目不同于普通住宅项目其对象并非直接的市民群体而是商家、购物消费者、投资者等组合体根据多年在沿海地区和中部城市操作商业项目的经验告诉我们商业项目成败取决于主力店的引进而规划设计是后期经营管理成功的前提因此发展商首先考虑要找到和引进主力店按照他们的要求进行规划设计经过我们多次对此宗地块的了解对项目的基本情况已有了初步的认识另因为在零陵区有操作项目一年多的时间对于永州市目前房地产市场、政府法律法规、商场人流地理、周边环境等都已经有了深刻的认识相信对于本项目的前景贵公司和我公司一样充满信心现在我们要阐述的是如何通过策划和包装、如何通过有效的策划进行整合营销如何通过整合营销达到销售、招商和经营管理的目的
下面我们针对项目的实际情况并对永州零陵区、冷区的住宅、商业进行了调查与分析从圣世阳光、心连心购物广场、世纪中心、圣马可时尚广场、步行街等项目的对比中发现问题分析问题找到永州商业的突破口（市场空白）以及永州市发展商业地产所面临的机会与威胁经过周密的分析与讨论我们得出以下客观性的结论
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