产业基金、REIT与房地产投资信托

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产业投资基金
产业投资基金是与证券投资基金相对应的概念证券投资基金直接投资于有价证券产业投资基金则直接投资于产业领域主要是对未上市企业进行股权投资并提供经营管理服务的集合投资制度即通过向多数投资者发行基金份额设立基金或基金公司由基金或基金公司作为基金管理人或另行委托基金管理人托管基金财产从事实业投资产业投资基金在国外又称“未上市股权投资基金”作为投资基金的一个种类它具有“集合投资、专家管理、分散风险、规范运作”的特点按投资领域的不同相应分为创业投资基金、企业重组投资基金以及基础设施、房地产等行业性或跨行业性的投资基金
创业投资基金又称为风险投资基金专指以股权方式投资于新兴的、有巨大潜力的中小企业的投资活动所投资的对象除了具有高度风险外往往是新的快速成长的企业创业资本期望能从中获得巨额利润还有一种说法是凡是以高科技与知识为基础生产与经营技术密集的创新产品或服务的投资都可视为创业资本我国从一开始引进这个概念就称为风险投资直接体现了其高风险的主要特征创业投资不同于传统投资它是一种将创新与金融结合起来的新型现代投资具有“高风险、高收益、高度专业化和低流动性”的主要特征创业投资的收回是在企业获得成功或上市之后主要形式是股权转让
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