房地产专业速成培训手册

房地产专业速成培训手册 简介： 房地产专业速成培训手册为http://www.pxzj8.com整理发布，类型为企业培训，本站还有更多关于企业培训方案,企业培训计划,企业培训的重要性，人力资源管理培训 - 企业培训的资料。 正文： 一、地产基本术语
产权证书
产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"房屋产权证书包括：产权类别、产权比例房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记并配有房地产测量部门的分户房屋平面图
使用权房
使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房
公房
公房也称公有住房国有住宅它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅在住宅未出售之前住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有目前居民租用的公有住房按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房一类是不可售公有住房上述两类房均为使用权房
不可售公房
不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋
已购公房
已购公房又称售后公房就是购买的公有住房
单位产权房
单位产权房是指产权属于单位所有的房屋也称系统产权房、系统房
廉租房
廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念我国的廉租房只租不售出租给城镇居民中最低收入者廉租房的来源主要是腾退的旧公房等
私房
私房也称私有住宅私产住宅它是由个人或家庭购买、建造的住宅在农村农民的住宅基本上是自建私有住宅公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭也就转为私有住宅
二手房
二手房即旧房新建的商品房进行第一次交易时为"一手"第二次交易则为"二手"一些无房的人可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户也能卖掉自己的多余住房换取收益
期房
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止在这一期间的商品房称为期房消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同期房在港澳地区称做为买"楼花"这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目而在成都市通常对期房的理解是未修建好尚不能入住的房子
现房
所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋
外销房
外销商品房是由房地产开发企业建设的取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业其他组织和个人
内销房
内销商品房是由房地产开发企业建设的取得了商品房销售许可证的房屋内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民
准现房
准现房是指房屋主体已基本封顶完工小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现房型、楼间距等重要因素已经一目了然工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋
共同共有房产
共同共有房产：指两个或两个以上的人对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权
共有房产
共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权
尾房
尾房又称扫尾房它是房地产业进入散户零售时代的产物是空置房中的一种一般情况下当商品住宅的销售量达到80％以后一般就进入房地产项目的清盘销售阶段此时所销售的房产一般称为尾房开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子这些房子或朝向不好、采光不足或是楼层不佳、位处两级其中一层大多不带小花园且遮挡较严重
烂尾房
烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马或者错误判断供求形势开发总量供大于求导致大面积空置无法回收前期投资更无力进行后续建设甚至全盘停滞的积压楼宇"烂尾"的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的而是随着项目的不断推进一步步显现
城市居住区
城市居住区一般称居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合并与居住人口规模30000～50000人相对应配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地
居住小区
居住小区一般称小区是被居住区级道路或自然分界线所围合并与居住人口规模7000～15000人相对应配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地
如果觉得《房地产专业速成培训手册》不错，可以推荐给好友哦。

Tag:企业培训，企业培训方案,企业培训计划,企业培训的重要性，人力资源管理培训 - 企业培训